民商案件诉讼仲裁重大疑难复杂案件资深大律师网

民商案件诉讼仲裁

民法典对不动产登记的三大影响

《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）是新中国第一部以法典命名的法律，承袭了原先独立施行的各个民事部门法并有所修改创新，其中影响不动产登记的重要修改内容涉及抵押登记、预告登记与居住权登记，本文予以探讨。...

我国境内首宗个人破产申请获法院批准

在深圳经济特区居住，且参加深圳社会保险连续满三年的自然人，因生产经营、生活消费导致丧失清偿债务能力或者资产不足以清偿全部债务的，可以向人民法院提出破产申请，包括申请破产清算、重整、和解。...

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释

为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。...

《民法典》与《担保制度解释》后担保物权登记五大注意事项

《民法典》第389条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。”同时，根据《民法典》第208条、第216条第1款的规定，不动产物权的设立应当依法进行登记；不动产登记簿是物权归属和内容的根据，该等规定赋予不动产登记簿公示效力和公信力。...

预告登记制度的死亡与再生

根据《物权法》20条，预告登记的适用对象是“买卖房屋或者其他不动产物权的协议”，目的是“保障将来实现物权”，其功能在于限制所有权人的一物数卖行为，确保由买卖合同等产生的以不动产物权变动为目的的债权请求权得以实现。[1]转让房屋所有权，必须登记，一旦转让人在登记前一物数卖，受让人就有目的落空的现实风险，预告登记无疑是消弭该风险的一剂良药。...

最高院：出借资质的被挂靠方可否以自己的名义主张工程价款优先受偿权？

南通四建公司虽然与发包人签订《建设工程施工合同》，实际是将其施工资质出借给黄某用于案涉工程的施工，南通四建公司并无签订、履行合同的真实意思表示；黄某借用资质承揽案涉工程，是案涉工程的实际施工人。...

如何认定经纪合同解除的时间节点？

我国的MCN产业自2017年起便出现了爆发式增长，现有的MCN机构数量已由上百家猛涨到上万家的量级，行业内也出现小象大鹅、大禹网络、新片场、无忧传媒等优质的MCN机构。伴随着行业的迅猛发展，相应的经纪纠纷也随之而来，仅朝阳法院在2017年至2019年期间就已审结演艺经纪合同纠纷案件124起，其中有74.3%的案件为经纪公司起诉艺人要求其支付违约金[1]...

我国所有权的保护

当代，各国更多地要求所有权社会化，我国是否也需要走所有权社会化道路呢？答案显然是否定的。我国就没有真正的私有化存在过，尤其是改革开放后我国经济的发展，社会资源的需要越来越多，所有权观念的缺乏，加之社会制度不完善，侵犯所有权的现象层出不穷，所有权得不到应有的保护。本文拟从我国所有权观念出发，进而论述我国的所有权保护问题。...

最高院：股权转让未约定诉讼管辖的可以转让股权的行为地作为合同履行地

股权转让合同是一方转让股权、另一方给付价款的双务合同，双方均有履行合同的义务。在存在多方或双方均负有合同义务的情况下，应以反映合同本质特征的合同义务为特征义务，以特征义务履行地为确定合同履行地的依据...

广告中的知识产权法律问题

每一个企业要想生存、发展、壮大，广告是必不可少的一种宣传手段。许多企业甚至就是靠广告迅速崛起的——从商业道德上我们反对只注重广告不注重质量的行为，但是在商业实践中这样的案例比比皆是。...

民商案件诉讼仲裁